Retningslinjer ved skade på vindusruter
Det heter i vedtektene:
"Seksjonseierens vedlikeholdsplikt omfatter vinduer og ytterdører. Seksjonseierens vedlikeholdsplikt omfatter ikke utskiftning av sluk, vinduer og ytterdører."
En skulle tro at dette tilsier at det er sameiet, ikke den enkelte seksjonseier, som må besørge/bekoste utskifting av et knust/sprukket vindu. Slik er det imidlertid ikke.
Ifølge lovforarbeidene er det hensynet til at eiendommen skal ha et enhetlig utseende som gjør at utskiftning av vinduer og dører er fellesskapets ansvar - ikke seksjonseierens. Dette hensynet vil ha betydning når man skal ta stilling til om utskifting er nødvendig eller om vedlikehold er tilstrekkelig. Blir en vindusrute knist, kan den erstattes med en ny, og det må regnes som vedlikehold - det er bare hvis hele vinduet må skiftes at plikten påhviler fellesskapet.
For Sameiet Lundekroken 19 - 34
Anders Sletten
Styrets leder
Ifølge lovforarbeidene er det hensynet til at eiendommen skal ha et enhetlig utseende som gjør at utskiftning av vinduer og dører er fellesskapets ansvar - ikke seksjonseierens. Dette hensynet vil ha betydning når man skal ta stilling til om utskifting er nødvendig eller om vedlikehold er tilstrekkelig. Blir en vindusrute knist, kan den erstattes med en ny, og det må regnes som vedlikehold - det er bare hvis hele vinduet må skiftes at plikten påhviler fellesskapet.
For Sameiet Lundekroken 19 - 34
Anders Sletten
Styrets leder